Underhållsplan

Underhållsplanen, som tagits fram tillsammans med Fastighetsägarna, kommer att vara till stor hjälp vid styrelsens planering av framtida underhållsåtgärder.

Här redovisas översiktligt de större underhållsåtgärder som genomförts respektive planeras i föreningen.

Några riktigt stora åtgärder ser vi inte de närmaste åren. Under 2021-2023 genomfördes mycket som är viktigt för fastighetens uppvärmning och energiförbrukning (fjärrvärme, ny bergvärmepump, nya fönster med energiglas).
 

Planerade framtida åtgärder

2025
Fortsatta injusteringsåtgärder rörande fastighetens värmesystem
Genomföra/kontrollera att anmärkningarna från OVK hösten 2024 blir åtgärdade
Fönster - kontroll under hösten av samtliga fönster enligt serviceavtalet

2026
Tätning av rökkanaler (krävs om kassetter/insatser ska tillåtas i de öppna spisarna) (preliminär planering)

2027

2028
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
Stamspolning (stående och liggande stammar)
 

Genomförda underhållsåtgärder m.m.

2024                 
En ny energideklaration togs fram
Stamspolning genomfördes i samtliga lägenheter och i lokalen
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Värmesystem - viss injustering har genomförts
Fönster - en första stickprovskontroll genomfördes enligt serviceavtalet

2023
Fortsatta åtgärder rörande fastighetens värmesystem
- byta bergvärmesystemets befintliga värmeväxlare till en modernare variant
- justering radiatorventiler
- montera bort oljetanken
- renovera (alternativt byta) fönster

2022
Åtgärder rörande fastighetens värmesystem:
- installerat fjärrvärme (värmer radiatorer och fastighetens varmvatten)
- oljebrännaren har monteras bort
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK

2021
Åtgärder rörande fastighetens värmesystem:
- genomfört energiutredning (förstudie)
- påbörjat upphandling av installation av fjärrvärme m.m.
Bytt cirkulationspump till vvc

2020                 
Framtagande av ny Underhållsplan
Täthetsprovning rökkanaler (alla lägenheter godkändes för eldning i öppna spisarna)
Stamspolning (stående och liggande stammar)
Nya tvättmaskiner

2019                 
Energideklaration

2018
Fibernät installerades i alla lägenheter (IP Only)

2015
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomfördes

2010                 
Byte liggande avloppsstammar i källargolvet
Renovering tvättstuga

2009                 
Målning av fönster

2008                 
Energideklaration

2006                 
Balkongrenovering (nya betongplattor och räcken)

2005                 
Säkerhetsdörrar (alla lägenheter)
Justering av radiatorventiler 
Installation av bergvärme

2003                 
Täthetsprovning rökkanaler
Sotning rengöringsprotokoll
Fastighetens elsystem byttes (Nya elledningar från elrummet i källaren till varje lägenhet, nya elcentraler i lägenheterna, 3-fas drogs till lägenheterna.)

1993                 
Stambyte (stående stammar, avlopps- varmvatten- och kallvattenstammar)
Samtliga badrum renoverades